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速看!淮南两盘最新工程规划方案公示出炉,含盛世名门三期

2020-01-13 作者:杨旭 来源:淮南0554房产网 | 0554.CN 点击 评论

昨日,小编从淮南市自然资源和规划局获悉:盛世名门三期规划方案调整方案公示牌、淮南市四宜新景苑住宅小区项目建筑规划方案公示牌公示内容。

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盛世名门三期

申报单位:安徽新潮投资发展(集团)有限公司。


项目位于淮舜南路西侧,支二十路南侧,淮舜南路西侧。

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三期占地面积约12024.17㎡项目总建筑面积26962.137㎡(地上20295.137㎡,地下66677㎡),计容建筑面积20295.13㎡,其中住宅约1.855万㎡,农贸商超1374.37㎡,物管用房155㎡,老年服务站35㎡,社区卫生服务站184㎡。

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容积率1.69%,建筑密度19.9%,绿地率36.1%,户数174户,机动车停车位182辆(地上41辆,地下141辆),非机动车位296辆。调整后建筑退北侧规划支路红线(15米)8米,退东侧建筑13.56米,退南侧住宅30米。

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现根据《关于城乡规划公开公示的规定》对该项目选址及规划设计方案进行批前公示《现场与网上公示),相关利害关系人如有异议,请在公示期内通过网上留言、电话、书面等形式向我局反映。如有多人或团体、单位表达异议,可选择分多人或团体、单位共同提交书面意见,书面意见签字或盖章后送至山南新区和风大街88号市政务服务中心(G座)二楼东厅市自然资源和规划局窗口。

最终方案以淮南市自然资源和规划局审定方案为准。


2

四宜新景苑住宅小区

四宜新景苑项目位于田家庵区山西路和泉山路口西南角,总用地面积24226.81㎡(约36.34亩)。

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项目征迁补偿工作已完成,已取得土地成交确认书根据该地块规划条件通知书(淮自然资规条件(201)46号),项目地块用地性质为二类居住用地。

容积率不大于3.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,住宅建筑高度不大于80米。

现上报规划设计方案如下:

小区南侧紧邻现状小区,北侧接洞山西路,保留现状中心路,西侧为行列布局组团,东侧组团为院落组团布局主要围合空间,沿着中心路布置商业配套街,东西两片区的出入口设置在保留现状中心道路上,各设置2个出入口。

项目规划7栋住宅建筑,其中3栋建筑设有架空层,3栋局部架空,1栋公建建筑。

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规划总建筑面积100670.31㎡,其中地上建筑面积74412.72㎡,公建2445.66㎡,地下建筑面积26257.58㎡总建筑密度17.80%,综合容积率3.00,绿地率35%,住宅户数650户,规划总人数2080人,规划设置地面机动车停车位15辆,地下机动车停车位665辆(住宅:1辆/户,商服:0.6辆/100㎡,充电车位不少于10%),非机动车停车位838辆(住宅:1辆/户,商服:5辆/100㎡),建筑单体设计采用新中式建筑风格,外立面区位图主要材质为米黄色真石漆、褐色真石漆。

现根据《关于城乡规划公开公示的规定》对该项目规划设计方案进行批前公示(现场与网上公示)。